Aggiornato: 19 maggio 2026 · Speedy Host

Come Automatizzare l'Invio delle Schedine Alloggiati Web

Se gestisci affitti brevi in Italia, sai bene quanto tempo richiede l'invio manuale delle schedine sul Portale Alloggiati Web. Un'operazione che dovrebbe essere semplice ma che nella pratica si traduce in minuti preziosi spesi a navigare un'interfaccia ferma al 2008, compilare campi ripetitivi e gestire errori spesso incomprensibili. Ogni check-in diventa una piccola battaglia burocratica che sottrae tempo all'accoglienza degli ospiti e alla gestione della tua attività. Questa guida analizza il costo reale dell'invio manuale e le soluzioni disponibili per automatizzarlo, così da restituirti ore preziose ogni mese.

Il Problema: Quanto Tempo Costa l'Invio Manuale

Per capire il valore dell'automazione, partiamo dai numeri concreti. Compilare una schedina sul Portale Alloggiati Web richiede diversi passaggi: accesso con credenziali, selezione della struttura, inserimento dei dati anagrafici dell'ospite, dati del documento di identità, date del soggiorno e conferma finale. Per un singolo ospite, l'operazione richiede mediamente dai 3 ai 5 minuti — quando tutto funziona al primo tentativo.

Con una coppia i tempi raddoppiano: 6-10 minuti. Per una famiglia di 4 persone si arriva facilmente a 12-15 minuti, perché ogni membro del gruppo va inserito singolarmente nel sistema. Facciamo un esempio concreto: un host con un solo appartamento e 15 check-in al mese, con un tempo medio di 10 minuti per schedina, dedica circa 2,5 ore al mese all'invio manuale. In un anno sono 30 ore — quasi quattro giornate lavorative intere spese davanti al portale della Polizia di Stato.

Se gestisci 3 proprietà con 15 check-in ciascuna, il conto sale a 7,5 ore al mese e 90 ore all'anno. A questi tempi va aggiunto il tempo perso per gestire gli errori del portale, le sessioni scadute, i tentativi ripetuti quando il sistema è sovraccarico e le verifiche manuali per assicurarsi che l'invio sia andato a buon fine. Per approfondire il funzionamento del portale e i suoi limiti, leggi la nostra guida su cos'è Alloggiati Web e come funziona.

Invio Manuale vs. Automatico: Il Confronto

La tabella seguente mette a confronto l'esperienza dell'invio manuale tramite il Portale Alloggiati Web con l'invio automatizzato tramite un software dedicato. I vantaggi dell'automazione emergono chiaramente su ogni aspetto operativo.

Guardando i numeri in termini di ritorno sull'investimento, il calcolo è immediato. Anche attribuendo al proprio tempo un valore modesto di €15 all'ora, un host che risparmia 2,5 ore al mese ottiene un risparmio equivalente di €37,50 mensili. A fronte di un costo di €3-4 al mese per struttura, il ritorno è oltre 9 volte l'investimento. Senza contare il valore intangibile di eliminare lo stress della compilazione manuale e il rischio di errori che possono portare a sanzioni.

Come Funziona l'Automazione con Speedy Host

Speedy Host è progettato per eliminare completamente l'interazione diretta con il Portale Alloggiati Web. Ecco come funziona il processo dall'inizio alla fine.

1. Registra la tua struttura. Dopo aver creato il tuo account, un percorso guidato di onboarding ti chiede le informazioni della proprietà (nome, comune, provincia) e le credenziali di accesso al Portale Alloggiati Web: username, password e WS Key. Il sistema verifica in tempo reale che le credenziali siano corrette, così sai subito se hai inserito tutto correttamente senza dover aspettare il primo invio per scoprire un errore.

2. Condividi il link di check-in. Ogni struttura riceve un link di check-in unico e personalizzato. Puoi condividerlo con gli ospiti via messaggio, email o inserirlo nelle istruzioni di arrivo sulla piattaforma di prenotazione. Il link mostra il nome e la località della tua struttura, offrendo un'esperienza professionale e branded ai tuoi ospiti.

3. L'ospite compila i propri dati. Il modulo è bilingue (italiano e inglese), ottimizzato per smartphone e guida l'ospite attraverso tutti i campi richiesti dalla legge. L'ospite inserisce i dati del documento, le date del soggiorno e le informazioni anagrafiche di tutti i membri del gruppo. La compilazione è intuitiva e riduce drasticamente il rischio di errori rispetto alla trascrizione manuale da parte dell'host.

4. Verifica e approva dalla dashboard. I dati inseriti dall'ospite vengono validati automaticamente e presentati nella dashboard dell'host. Puoi rivedere ogni campo, correggere eventuali imprecisioni e approvare l'invio. Nessuna schedina viene inviata senza la tua approvazione esplicita — mantieni sempre il pieno controllo.

5. Invio automatico con un click. Una volta approvata, la schedina viene generata nel formato ufficiale e trasmessa al Portale Alloggiati Web tramite protocollo SOAP. Ricevi una notifica email con l'esito dell'invio. In caso di errore, puoi ritentare con un solo click dalla dashboard, senza dover ricompilare nulla.

I Vantaggi per Chi Gestisce Più Proprietà

Un unico account, tutte le strutture. Speedy Host supporta la gestione multi-proprietà da un singolo account. Ogni struttura ha le proprie credenziali Alloggiati, il proprio link di check-in dedicato e la propria sezione nella dashboard. Non devi più destreggiarti tra login separati, password diverse e sessioni del portale che scadono nel momento meno opportuno.

Scalabilità senza sforzo. Aggiungere una nuova proprietà richiede pochi minuti: basta completare il wizard di onboarding con nome, comune e credenziali. Il volume di check-in non aumenta il carico di lavoro dell'host, perché sono gli stessi ospiti a compilare i propri dati. Che tu gestisca 2 o 20 appartamenti, il tuo impegno per ogni schedina resta lo stesso: un click per approvare.

Visibilità centralizzata. La dashboard mostra tutti i check-in, lo stato delle schedine e le azioni necessarie, organizzati per proprietà. Vedi a colpo d'occhio quali schedine sono in attesa di approvazione, quali sono state inviate con successo e quali richiedono un nuovo tentativo. Niente più fogli Excel o appunti per tenere traccia dello stato degli invii.

Alternative sul Mercato

Speedy Host non è l'unica soluzione disponibile. Ecco un confronto onesto con le principali alternative per l'invio delle schedine in Italia.

NowCheckin (€3,99/mese per struttura, €43/anno). Il concorrente più vicino a Speedy Host per prezzo e approccio. Offre check-in online e invio schedine, ma il link di self check-in per gli ospiti costa €199 aggiuntivi una tantum. Prova gratuita di 14 giorni (contro i 30 di Speedy Host).

Chekin (da €3,95/mese per struttura, minimo 3 strutture). Piattaforma completa che include check-in online, verifica dell'identità, riscossione della tassa di soggiorno e integrazioni con i channel manager. Il prezzo base sembra competitivo, ma il requisito di almeno 3 strutture porta la spesa minima a €11,85/mese. Per chi gestisce 1-2 proprietà, non è un'opzione conveniente.

Vikey (€4,90/mese base + €2,90/mese per Alloggiati Web = €7,80/mese per struttura). Soluzione orientata al self check-in con serrature smart e domotica. L'invio delle schedine è un componente aggiuntivo a pagamento, non incluso nel piano base.

Channel manager come Lodgify, Smoobu o Guesty (da €20-30/mese). Sistemi di gestione centralizzata delle prenotazioni su più piattaforme, che includono l'invio delle schedine come funzionalità secondaria. Lodgify offre l'invio automatico solo nel piano Ultimate (~€30/mese). Il costo si giustifica solo se hai bisogno della gestione multi-canale. Per un confronto dettagliato di tutti i prezzi, consulta il nostro confronto completo dei software per Alloggiati Web.

Speedy Host è il software più economico e semplice sul mercato italiano per l'invio delle schedine. A €3/mese per struttura con il piano annuale, costa meno di qualsiasi alternativa — senza requisiti minimi di strutture, senza costi nascosti per funzionalità extra e senza la complessità di un gestionale completo. Fa una cosa sola e la fa bene.

Quanto Costa Speedy Host

Speedy Host offre due piani semplici e trasparenti, entrambi con check-in illimitati, gestione multi-proprietà e accesso a tutte le funzionalità.

• Piano mensile: €4/mese per struttura — massima flessibilità, nessun vincolo.
• Piano annuale: €3/mese per struttura (€36/anno) — risparmio del 25% rispetto al mensile.

Entrambi i piani includono una prova gratuita di 30 giorni, senza carta di credito richiesta. Puoi testare il servizio con ospiti reali prima di decidere se fa al caso tuo.

Come Iniziare in 5 Minuti

Configurare Speedy Host è rapido e non richiede competenze tecniche. Ecco i quattro passaggi per iniziare a inviare schedine in automatico.

1. Crea il tuo account su speedyhost.app — bastano email e password oppure puoi accedere con il tuo account Google. La registrazione richiede meno di un minuto.

2. Aggiungi la tua struttura tramite il wizard di onboarding: inserisci nome della proprietà, comune, credenziali Alloggiati Web (username, password, WS Key) e l'email dove vuoi ricevere le notifiche. Il sistema verifica subito le credenziali.

3. Condividi il link di check-in con il tuo prossimo ospite. Puoi copiarlo dalla dashboard e incollarlo nel messaggio di benvenuto sulla piattaforma di prenotazione o inviarlo via WhatsApp.

4. Approva e invia dalla dashboard con un solo click. Quando l'ospite ha completato il modulo, ricevi una notifica email. Rivedi i dati, approva e la schedina parte in automatico.

La prova gratuita di 30 giorni ti permette di testare l'intero flusso con ospiti reali, senza impegno. Se il servizio non fa al caso tuo, non devi fare nulla — il periodo di prova termina automaticamente.

Domande Frequenti sull'Automazione delle Schedine

Devo ancora accedere al Portale Alloggiati Web con Speedy Host?

No. Una volta configurato Speedy Host con le tue credenziali, non devi più accedere manualmente al portale alloggiatiweb.poliziadistato.it. Tutte le comunicazioni avvengono tramite il protocollo SOAP ufficiale della Polizia di Stato, direttamente dal software. L'unica eccezione è il rinnovo periodico della password: quando la password scade, devi cambiarla sul portale della Polizia di Stato e poi aggiornare le credenziali in Speedy Host.

Speedy Host funziona con Airbnb, Booking.com e altre piattaforme?

Speedy Host non si integra direttamente con le piattaforme di prenotazione. Il flusso di lavoro è diverso: quando ricevi una prenotazione su Airbnb o Booking.com, condividi il link di check-in di Speedy Host con il tuo ospite via messaggio. L'ospite compila i propri dati direttamente nel modulo — senza che tu debba inserirli manualmente. Non è richiesta alcuna integrazione con le piattaforme di prenotazione.

Cosa succede se l'ospite non compila il modulo prima del check-in?

Puoi inviare un promemoria all'ospite via messaggio, oppure compilare la schedina tu stesso dalla dashboard inserendo i dati manualmente. Speedy Host non richiede che sia l'ospite a compilare il modulo — puoi sempre inserire i dati per conto suo se necessario. La scadenza legale per l'invio rimane 24 ore dal check-in.

Posso gestire strutture in province diverse con un solo account?

Sì. Speedy Host supporta la gestione multi-struttura da un unico account. Ogni struttura ha le proprie credenziali Alloggiati Web separate (perché ogni Questura emette credenziali distinte) e il proprio link di check-in. Puoi avere strutture a Roma, Napoli e Milano sullo stesso account, ciascuna con le credenziali della propria Questura di riferimento.

Il software vale anche per la comunicazione ISTAT?

Sì. Speedy Host automatizza sia le schedine Alloggiati Web (Polizia di Stato) che la comunicazione ISTAT (statistiche turistiche regionali) in 14 regioni italiane, tra cui Veneto, Lazio, Lombardia, Toscana, Calabria e Campania. I due obblighi sono separati e richiedono credenziali diverse — Speedy Host gestisce entrambi dalla stessa dashboard. Per i dettagli sulle regioni supportate, consulta la guida alle regioni ISTAT automatizzate.