Per property manager e co-host
Gestisci più strutture e gli adempimenti degli ospiti da un unico account
SpeedyHost è il gestionale degli adempimenti per chi gestisce affitti brevi per conto di più proprietari: schedine Alloggiati Web, comunicazione ISTAT e tassa di soggiorno, struttura per struttura, senza rientrare ogni volta nei portali. Non sostituisce il tuo channel manager: si affianca.
da 4€/mese per struttura · prova gratuita 14 giorni senza carta di credito · cancelli quando vuoi
Prova gratis 14 giorni →Cosa fa SpeedyHost per un portafoglio di strutture
- Più strutture, un solo account — Ogni struttura ha la sua scheda: credenziali Alloggiati Web, link di check-in, impostazioni ISTAT, email di notifica. Tutto in una dashboard con calendario e storico.
- Un link di check-in per struttura — L’ospite compila i dati dal telefono (modulo bilingue IT/EN) prima dell’arrivo. Tu ricevi l’email, controlli e approvi con un click: la schedina parte verso Alloggiati Web.
- ISTAT in 15 regioni — I dati dei check-in alimentano il report mensile per la regione della struttura (GIES/ROSS 1000, Sinfonia in Campania, SPOT in Puglia). Le regioni non coperte restano manuali.
- Tassa di soggiorno incassata al check-in — L’ospite paga online e i fondi arrivano sul tuo conto Stripe. Un solo account Stripe Connect per host, condiviso da tutte le strutture: la seconda struttura si attiva senza rifare l’onboarding.
- Riuso credenziali per unità multiple — B&B con più camere o palazzine con più appartamenti sotto lo stesso codice Alloggiati Web: le credenziali si riutilizzano, ogni unità resta un link separato.
- Sicurezza e privacy — Dati in UE, isolamento per account, credenziali mascherate nell’interfaccia, nessuna schedina inviata senza la tua approvazione. Privacy policy e DPA pubblici.
Cosa non fa (ancora)
Preferiamo dirtelo prima che tu lo scopra dopo. Al momento SpeedyHost non offre:
- Accessi separati per collaboratori o proprietari (oggi un login per account)
- Integrazione con channel manager / PMS o sincronizzazione calendari
- API pubblica
- App nativa (SpeedyHost funziona da browser, anche su smartphone)
Se una di queste ti blocca, scrivici: le richieste dei property manager guidano le prossime funzionalità.
Il flusso di lavoro, struttura per struttura
- Aggiungi la struttura — nome, comune, credenziali Alloggiati Web (o riuso di quelle di un’altra unità con lo stesso codice), email di notifica.
- Condividi il link di check-in della struttura con l’ospite (messaggio automatico della piattaforma, WhatsApp, email).
- Ricevi la notifica e approvi — dalla dashboard o dal link nell’email; la schedina parte verso Alloggiati Web con le credenziali di quella struttura.
- ISTAT a fine mese — nelle 15 regioni supportate il report si compila dai check-in e si invia dalla stessa dashboard.
- Tassa di soggiorno — se attivata, l’ospite paga al check-in e vedi gli incassi per struttura, con export CSV.
Prezzi per più strutture
Il prezzo è per struttura: 4€ al mese per struttura con il piano annuale (48€/anno) oppure 4,99€ al mese con il mensile (-20% con l’annuale). Check-in illimitati, nessuna commissione per invio. La riscossione della tassa di soggiorno è un add-on da 1€ al mese per struttura. Puoi aumentare o ridurre le strutture in qualsiasi momento; il calcolatore in home page mostra il totale mensile.
Domande frequenti dei property manager
Quante strutture posso gestire con un account?
Non c’è un limite tecnico: ogni struttura è una voce separata nell’account, con credenziali Alloggiati Web, link di check-in, impostazioni ISTAT ed email di notifica proprie. Il calcolatore prezzi arriva a 20 strutture, ma dal pannello puoi aggiungerne quante ne gestisci.
Posso dare accesso ai miei collaboratori o ai proprietari?
Oggi no: l’accesso è per singolo account (un login per portafoglio). Non esistono ancora utenti collaboratori con permessi separati o accessi in sola lettura per i proprietari. Se ti serve, scrivici: stiamo raccogliendo le richieste per decidere le priorità.
Si integra con il mio channel manager o PMS?
No. SpeedyHost non è un channel manager e non si collega ai calendari di Airbnb, Booking.com o dei PMS. Lavora accanto al tuo gestionale: tu condividi con l’ospite il link di check-in della struttura, l’ospite compila i dati e la schedina è pronta da approvare. Nessuna API pubblica al momento.
Come funziona l’onboarding di un portafoglio di strutture?
Si aggiunge una struttura alla volta dal pannello (nome, comune, credenziali Alloggiati Web, email di notifica). Se più unità condividono lo stesso codice struttura Alloggiati Web, le credenziali si riutilizzano senza reinserirle. La tassa di soggiorno si attiva con un unico account Stripe Connect condiviso da tutte le strutture dello stesso host.
Quanto costa per un property manager?
Il prezzo è per struttura: 4€ al mese per struttura con il piano annuale (48€/anno) oppure 4,99€ al mese con il mensile. Cinque strutture con il piano annuale costano 20€ al mese. La riscossione della tassa di soggiorno è un add-on da 1€ al mese per struttura. Puoi cambiare il numero di strutture in qualsiasi momento.
Come sono protetti i dati degli ospiti?
I dati sono conservati su server nell’Unione Europea con isolamento per account (Row Level Security): ogni account vede solo le proprie strutture e i propri ospiti. Le credenziali Alloggiati Web sono usate solo per l’invio delle schedine e sono mascherate nell’interfaccia. Trovi privacy policy e DPA nel footer.
In quali regioni è disponibile l’ISTAT automatico?
In 15 regioni: Campania (Sinfonia Turismo), Puglia (SPOT: SpeedyHost genera il file, tu lo carichi) e Abruzzo, Basilicata, Calabria, Emilia-Romagna, Lazio, Liguria, Lombardia, Marche, Molise, Piemonte, Sardegna, Toscana, Veneto tramite GIES/ROSS 1000. In Toscana la copertura è solo Città Metropolitana di Firenze, Pistoia e Prato. Nelle altre regioni l’ISTAT resta a carico dell’host sul portale regionale; Alloggiati Web funziona ovunque in Italia.
Prova SpeedyHost con la prima struttura: 14 giorni gratis, nessuna carta di credito. Le altre le aggiungi quando vuoi.
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