Cos’è Speedy Host e come funziona?

Speedy Host è un software italiano che automatizza l’invio delle schedine al Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato. L’host registra la propria struttura, riceve un link di check-in unico da condividere con gli ospiti, e dopo la compilazione del modulo digitale può inviare la schedina con un solo click. Tutto il processo richiede meno di 2 minuti.

Quanto costa Speedy Host?

Speedy Host costa 4 euro al mese per proprietà (o 3 euro al mese con il piano annuale a 36€/anno, -25%). Check-in illimitati inclusi. Non ci sono costi nascosti, commissioni per invio o limiti sul numero di ospiti. È disponibile una prova gratuita di 30 giorni senza carta di credito.

Come si inviano le schedine ad Alloggiati Web in automatico?

Speedy Host si collega direttamente al portale Alloggiati Web della Polizia di Stato tramite il protocollo SOAP ufficiale. Dopo che l’ospite compila il modulo di check-in digitale, l’host verifica i dati nella dashboard e con un click la schedina viene generata nel formato ufficiale e inviata automaticamente.

Serve installare un’app o un software?

No. Speedy Host funziona interamente via browser web, sia da computer che da smartphone. Non serve scaricare né installare nulla. L’host accede alla dashboard da qualsiasi dispositivo e gli ospiti compilano il modulo dal proprio telefono.

Posso gestire più strutture con un solo account?

Sì. Speedy Host supporta la gestione multi-struttura da un unico account. Ogni proprietà ha le proprie credenziali Alloggiati Web, il proprio link di check-in personalizzato e la propria sezione nella dashboard. Puoi aggiungere tutte le strutture che vuoi.

Cosa succede se il Portale Alloggiati Web è in down?

I dati degli ospiti vengono sempre salvati in modo sicuro nei server di Speedy Host. Se il portale Alloggiati Web non è raggiungibile al momento dell’invio, puoi ritentare con un solo click dalla dashboard non appena il portale torna online. Non perdi mai i dati inseriti.

Funziona con Airbnb, Booking.com e altre piattaforme?

Sì. Speedy Host funziona indipendentemente dalla piattaforma di prenotazione. Che tu riceva ospiti da Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Google Vacation Rentals o prenotazioni dirette, il processo è lo stesso: condividi il link di check-in e l’ospite compila i dati.

I dati dei miei ospiti sono al sicuro?

Assolutamente. Tutti i dati sono criptati e conservati in server sicuri con isolamento per struttura. Le credenziali Alloggiati Web vengono utilizzate esclusivamente per l’invio delle schedine al portale della Polizia di Stato. Speedy Host è conforme al GDPR e alla normativa italiana sulla privacy.

Dove trovo le credenziali Alloggiati Web per la mia struttura?

Le credenziali (username, password e WS Key) si trovano nel pannello di gestione del Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato, nella sezione dedicata al web service. Durante l’onboarding, Speedy Host ti guida passo passo con istruzioni visive per trovarle facilmente.

Posso cancellare il mio abbonamento in qualsiasi momento?

Sì, puoi cancellare in qualsiasi momento dalla pagina Impostazioni della dashboard. Non ci sono vincoli, penali o costi di cancellazione. Se cancelli, il tuo account resta attivo fino alla fine del periodo già pagato.

Cos’è il Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato?

Il Portale Alloggiati Web è il sistema informatico della Polizia di Stato attraverso il quale i gestori di strutture ricettive in Italia devono comunicare i dati degli ospiti. È obbligatorio per legge (art. 109 T.U.L.P.S.) per tutti gli affitti brevi, B&B, hotel e case vacanza. Il portale richiede l’inserimento manuale dei dati di ogni ospite entro 24 ore dal check-in.

Entro quanto tempo devo inviare la schedina dopo il check-in?

La legge italiana (art. 109 T.U.L.P.S.) prevede che la schedina alloggiati venga inviata alla Polizia di Stato entro 24 ore dall’arrivo dell’ospite. Con Speedy Host, l’ospite compila i propri dati prima dell’arrivo e l’host può inviare la schedina con un click non appena il check-in è confermato.

Speedy Host funziona per strutture in tutta Italia?

Sì. Speedy Host funziona per qualsiasi struttura ricettiva sul territorio italiano che utilizza il Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato. Il servizio è compatibile con tutte le questure italiane collegate al sistema Alloggiati Web.

Come funziona la prova gratuita di Speedy Host?

La prova gratuita dura 30 giorni e include tutte le funzionalità del piano a pagamento, senza limiti di check-in o strutture. Non è richiesta la carta di credito per attivarla. Al termine dei 30 giorni puoi scegliere il piano mensile o annuale per continuare a utilizzare il servizio.

Posso usare Speedy Host se gestisco proprietà per conto di altri host?

Sì. Speedy Host supporta la gestione multi-struttura, ideale per property manager e co-host che gestiscono proprietà per conto di altri. Ogni struttura ha credenziali Alloggiati Web, link di check-in e notifiche email indipendenti, il tutto gestibile da un unico account.

Qual è il software più economico per inviare le schedine ad Alloggiati Web?

Speedy Host è il software più economico del mercato italiano per l’invio delle schedine ad Alloggiati Web: 3 euro al mese con il piano annuale (36€/anno) oppure 4 euro al mese con il piano mensile. Check-in illimitati inclusi, senza commissioni per invio. I principali concorrenti (NowCheckin, Chekin, Vikey) costano tra 7 e 20 euro al mese per funzionalità equivalenti.

Quanto tempo ci vuole per configurare Speedy Host e iniziare a inviare le schedine?

5 minuti. Il processo è: (1) crea un account gratuito su speedyhost.app, (2) inserisci le credenziali Alloggiati Web della tua struttura (username, password e WS Key), (3) testa la connessione con un click, (4) copia il link di check-in personalizzato e condividilo con i tuoi ospiti. Dal prossimo check-in, la schedina viene preparata in automatico.

Speedy Host automatizza anche la comunicazione ISTAT oltre ad Alloggiati Web?

Sì. Speedy Host automatizza sia l’invio delle schedine al Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato, sia la comunicazione ISTAT dei flussi turistici alle regioni. Il modulo ISTAT supporta attualmente 14 regioni italiane: Campania (tramite Sinfonia Turismo) e Veneto, Lazio, Lombardia, Toscana, Piemonte, Emilia-Romagna, Liguria, Marche, Abruzzo, Calabria, Sardegna, Molise e Basilicata (tramite GIES/ROSS 1000). Altre regioni in arrivo.

Qual è la differenza tra Alloggiati Web e la comunicazione ISTAT per affitti brevi?

Sono due obblighi completamente separati. Alloggiati Web è gestito dalla Polizia di Stato (Questura): ogni host deve comunicare i dati anagrafici di ogni singolo ospite entro 24 ore dal check-in, tramite il portale alloggiatiweb.poliziadistato.it. La comunicazione ISTAT invece riguarda le statistiche turistiche ed è gestita dalle singole regioni tramite portali come ROSS 1000/GIES (12 regioni) o Sinfonia (Campania): si inviano i dati aggregati mensili di arrivi e presenze. Credenziali diverse, portali diversi, scadenze diverse. Speedy Host automatizza entrambi.

Come faccio ad attivare Alloggiati Web a Rimini?

Per attivare Alloggiati Web a Rimini devi contattare la Questura di Rimini. Porta documento d'identità e dati della struttura ricettiva. Riceverai username, password e WS Key per il portale alloggiatiweb.poliziadistato.it.

Come funziona l'ISTAT in Emilia-Romagna per gli affitti brevi?

In Emilia-Romagna la comunicazione ISTAT avviene tramite il sistema GIES/ROSS 1000 della Regione. Speedy Host automatizza l'ISTAT Emilia-Romagna tra le 14 regioni supportate per l'invio mensile automatico dei flussi turistici.

A Rimini la stagione estiva è intensa: come gestisco i picchi di check-in?

Durante i mesi estivi a Rimini si possono avere decine di check-in a settimana. Con Speedy Host ogni ospite compila il form digitale dal proprio smartphone e tu approvi le schedine con un click dalla dashboard o via email — anche da spiaggia. Nessun dato da inserire manualmente.

Posso automatizzare Alloggiati Web a Rimini con Speedy Host?

Sì. Inserisci una volta le credenziali della Questura di Rimini e Speedy Host prepara e invia le schedine automaticamente dopo la tua approvazione. Setup in 5 minuti, 3€/mese, prova gratuita 30 giorni senza carta di credito.

Alloggiati Web Rimini: Guida Completa per Host 2026

Rimini è la capitale italiana del turismo balneare — con oltre 15 milioni di presenze turistiche l'anno, migliaia di hotel, B&B e appartamenti in affitto breve sulla Riviera Romagnola. Se gestisci affitti brevi a Rimini o nei comuni limitrofi (Riccione, Cattolica, Bellaria, Misano), hai l'obbligo di inviare le schedine Alloggiati Web entro 24 ore da ogni check-in e di trasmettere mensilmente i flussi ISTAT alla Regione Emilia-Romagna.

Alloggiati Web a Rimini: l'obbligo di legge

L'obbligo nasce dall'art. 109 del T.U.L.P.S.: ogni struttura ricettiva deve trasmettere le presenze al portale alloggiatiweb.poliziadistato.it entro 24 ore dall'arrivo dell'ospite. Sanzione per mancato invio: €200–€600 per schedina.

In alta stagione a Rimini un host può avere check-in ogni giorno — il rischio di dimenticare una schedina è concreto. Ogni mancato invio è una sanzione indipendente: con 5 check-in saltati, si arriva facilmente a €1.000–€3.000 di multa.

Come ottenere le credenziali Alloggiati Web a Rimini

Le credenziali vengono rilasciate dalla Questura di Rimini. Porta:

Documento di identità valido
Dati della struttura (indirizzo, tipo di struttura ricettiva)
Codice fiscale o P.IVA

Riceverai username, password e WS Key. Anche le strutture nei comuni della Riviera Romagnola (Riccione, Cattolica, Bellaria, ecc.) fanno riferimento alla Questura di Rimini. Consulta la guida su come ottenere e usare le credenziali Alloggiati Web.

ISTAT in Emilia-Romagna: comunicazione flussi regionali

Oltre alle schedine, gli host riminesi devono trasmettere i flussi turistici ISTAT alla Regione Emilia-Romagna tramite il sistema GIES/ROSS 1000 con cadenza mensile. Speedy Host automatizza anche questo: l'Emilia-Romagna è tra le 14 regioni supportate.

Speedy Host per host della Riviera Romagnola

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Come automatizzare con Speedy Host

Inserisci le credenziali — username, password e WS Key della Questura di Rimini
Condividi il link check-in — ogni ospite compila il form digitale bilingue (IT/EN) dal proprio smartphone
Ricevi la notifica — Speedy Host prepara la schedina nel formato ufficiale
Approva con un click — via email o dashboard, anche da smartphone in spiaggia
ISTAT mensile automatico — i dati Emilia-Romagna vengono trasmessi automaticamente ogni mese

Confronto: invio manuale vs Speedy Host a Rimini

Aspetto	Manuale	Speedy Host
Tempo per schedina	~10–15 min	~1 min (approvazione)
Raccolta dati ospite	Di persona / chat	Form digitale automatico
ISTAT Emilia-Romagna	Manuale ogni mese	Automatico mensile
Costo mensile	€0 (ma ore di lavoro)	€3/mese
Picchi stagionali	Stress da luglio–agosto	Invariato — tutto automatico
Da smartphone	❌ Non ottimizzato	✅ Mobile-friendly

Altri obblighi per gli host a Rimini

CIN — Codice Identificativo Nazionale obbligatorio (Legge 191/2023), sanzione fino a €8.000. Guida al CIN
Tassa di soggiorno — Rimini e i comuni della Riviera applicano la tassa di soggiorno, variabile per tipologia di struttura. Come funziona la tassa di soggiorno
Cedolare secca — 21% primo immobile, 26% dal secondo. Guida alla cedolare secca